DPE : deux grandes étapes entre Septembre 2025 et Janvier 2026

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) poursuit sa modernisation. Deux échéances clés sont fixées : le 1er septembre 2025, avec l’arrivée d’un nouveau modèle de rapport intégrant un QR code, puis le 1er janvier 2026, avec l’application d’un nouveau coefficient de conversion pour l’électricité.
Ces changements ont un impact direct pour les propriétaires, les bailleurs, les acquéreurs et les professionnels de l’immobilier.

📲 1. Nouveau modèle de DPE – dès le 1er septembre 2025

• Un QR code obligatoire : placé sur la première page, il permettra de vérifier en temps réel l’authenticité du DPE en le scannant avec un smartphone. Le lien renverra directement vers la base officielle de l’ADEME.
• Un outil de transparence : fini les DPE falsifiés ou modifiés. Chaque rapport devient vérifiable instantanément par un acquéreur, un locataire ou un notaire.
• Un gage de fiabilité : cette évolution s’inscrit dans le plan national de fiabilisation du DPE, renforçant la confiance des acteurs de l’immobilier.
• Pour les diagnostiqueurs : dès septembre 2025, tous les logiciels doivent générer ce nouveau format. Les anciens modèles de rapport ne seront plus acceptés.

🔢 2. Nouveau coefficient électricité – dès le 1er janvier 2026

• Un coefficient révisé : la conversion de l’électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9.
• Pourquoi ce changement ? Il reflète la réalité du mix électrique français, largement décarboné, et aligne la France sur les standards européens.
• Impact concret :
  • Environ 850 000 logements chauffés à l’électricité (radiateurs, pompes à chaleur, chauffe-eau électriques) devraient voir leur classement DPE s’améliorer.
  • Pour beaucoup, cela représente un gain d’une classe énergétique, parfois plus pour les petites surfaces.
  • Aucun logement ne sera déclassé par ce nouveau calcul.
  • Conséquence directe : une partie importante des logements électriques sortira automatiquement de la catégorie des passoires énergétiques (F et G), sans travaux.
• Attestation gratuite : les propriétaires concernés pourront télécharger, dès janvier 2026, une attestation officielle de nouvelle classe sur le site de l’ADEME, sans avoir à refaire un diagnostic.

✅ Ce qu’il faut retenir

• 1er septembre 2025 → un nouveau modèle de DPE avec QR code, pour sécuriser et fiabiliser chaque rapport.

• 1er janvier 2026 → un nouveau calcul plus juste pour l’électricité, qui revalorise massivement les logements électriques.