DPE : vers un encadrement renforcé pour fiabiliser les diagnostics

Depuis que les logements classés G sont interdits à la location, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu incontournable dans le cadre de toute transaction immobilière. Il conditionne en effet non seulement l’accès au marché locatif, mais influence également la valorisation du bien. Cette évolution a cependant vu émerger des pratiques contestables, avec des diagnostics volontairement surévalués pour éviter les contraintes liées à la rénovation énergétique.

Des dérives qui appellent une réaction ferme

Face à ce phénomène, la ministre du Logement, Valérie Létard, a dévoilé un plan d’action destiné à restaurer la crédibilité du DPE. Ce plan prévoit notamment l'utilisation d’algorithmes pour détecter les diagnostics suspects : incohérences par rapport à des logements similaires, délais d’exécution anormalement courts ou notes situées à la limite d’un changement de classe. Ces anomalies déclencheront automatiquement des contrôles, dont le nombre sera fortement augmenté.

Une meilleure traçabilité pour les diagnostiqueurs

Pour renforcer la transparence, chaque professionnel devra disposer d’un QR code personnel qui permettra de vérifier sa certification en temps réel. Toute suspension ou interdiction d’exercer sera ainsi immédiatement visible via le registre public de l’Ademe. Par ailleurs, un système de géolocalisation permettra de s’assurer que le diagnostic a bien été réalisé sur place. Si ce n’est pas le cas, il sera considéré comme invalide.

Une communication différée pour préserver l’objectivité

La note attribuée ne sera plus communiquée sur place. Elle sera transmise ultérieurement afin de protéger le diagnostiqueur de toute pression au moment de la visite. Cette mesure a pour but de garantir une évaluation impartiale, conforme aux critères techniques du logement.

Un cadre professionnel en construction

Enfin, une mission parlementaire a débuté, destinée à réfléchir à la création d’une instance dédiée à la profession. Objectif : instaurer une gouvernance claire, structurer les pratiques, et impliquer davantage les diagnostiqueurs dans la régulation de leur secteur. Ce nouveau cadre devrait contribuer à renforcer la qualité des prestations et à faire du DPE un outil fiable, au service de la transition énergétique.